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买房劳心劳力 装修全包和半包怎么选

日期:2019-05-22 浏览:

买房是个劳心劳力的大事,但在许多“过来人”眼里,www.w66com装修更是一个特别花时间、又特别费精力的麻烦事。装修设计不省心、装修队不省心、选材料买材料更不省心,装修的水太深啊!

而我们都知道,一般找装修公司往往有清包、全包、半包等多种模式,究竟该怎么选择呢?其实,不同的模式有着不同的利弊,具体的就要看购房者自己在时间、精力及财力等多方面的分配了。

清包:自己动手丰衣足食

清包也叫清包工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。清包装修的优点在于自由度和控制力大,自己选材料,可以充分体现自己的意愿。通过逛市场,可以对装料的种类、价格和性能有个直观的了解。

但清包装修的缺点也十分明显:需要投入的时间和精力较多。逛市场、了解行情、选材,这需要大量的时间;还得联系车辆,拉运材料;工期相对会较长。而且清包需要对材料相当了解,否则在与材料商打交道的过程中,难免不吃亏上当。清包还要承担一定风险,由于中间环节有材料价格纠纷,与装饰公司的关系不明了,万一出现问题责权也不容易界定。

清包装修方式适合对建材比较了解,有一定的装修知识,且顾家而勤劳的人。

注意事项:

1、自己购买装饰材料,要搭上很多精力和时间,如果购买不及时,还容易误工。

2、材料的质量不好保证。如果自己不是真正的专业人士,往往对如何挑选装饰材料只是一知半解,对材料的质地、用途了解甚少,容易买质次价高的材料。

3、属于零售,所购材料数量较少,享受不到材料店提供的批发价,往往价格较高。

4、一旦工程出现质量问题,是工艺质量问题还是材料质量引起,责任不好分清。

5、户主自己买材料,容易发生工人在施工中的浪费现象。

6、自己雇车运料,运费高,车的利用率较低。

7、材料剩下后,自己没法处理,造成浪费。

半包:掌握一定主动权

半包是介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。自备主要材料如地砖、涂料、釉面砖、壁纸、木地板、洁具等,装修公司负责施工及辅助材料的采购,如水泥、石灰、沙、石粒等。业主与装修公司只结算人工费、机械使用费、辅助材料费以及相应的间接费等。

半包装修的优点在于选择主要部分掌握主动权,主要建材自己购买,不论在安全上还是经济上都更放心。辅助建材由施工队配给,小事上也省了不少力。

半包装修的缺点则还是要花不少时间去跑建材市场,不能轻松装修,在签合同时一定要清楚注明哪些由装修公司提供,哪些由业主自己购买,否则很容易在后期被装潢公司钻空子,弄得自己什么都要买,很疲惫也很被动。

半包装修方式适合繁忙但又追求品质的人,但前提也是要有一定的装修建材专业知识。

注意事项:

1、 施工方购买的辅料质量也应考察一番。

2、 在互联网发达的当下,主材选购可多参考网上经验,货比三家,注意好品牌、真伪、质量、价格等关键因素。

3、与施工队多沟通,衔接好主材的购买时间、数量,并在合同上多做约定以免纠纷。

全包:省事未必省心

全包也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。全包装修的最大优点应当是相对省时省力省心,责权比较清晰。一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的,出了什么问题直接找他们就行。

另外,装修公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,并且由于装修公司对于常用材料都会大批购买,还能拿到较低的价格。

全包装修的缺点却也不少,首先是费用较高。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别;另外,材料的真伪好坏购房者也很难分清,造成的“水分”问题不容易控制。

全包适合十分忙碌或者经济条件富裕的人,因为全包就是省事多花钱。

注意事项:

1、选购材料能省则省。每一种材料都有不同档次的商品,装修公司很可能为你选购价格低廉的同类产品替代你要求的。

2、施工时可能会出现偷工减料,为的是省下部分料钱,省去一些工时。

3、业主的主动权较少,对建材的价格区间、质量好坏更难控制。

选择思路:适合自己的才最好

看了这三种模式的区别,是不是心里有谱了呢?其实,无论哪种方式都有其好坏,该怎么选择就要看购房者的自身情况了,适合的才是最好的。



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